月供试算
填写贷款金额、年利率与期数，页面同步给出月供数值与首期利息，并标出总利息占本金的比例，便于先建立一个整体印象。
把贷款参数、月供结果与还款明细放在同一处，填写一次即可反复比对。
页面覆盖商业贷款、公积金贷款与组合贷三类参数，按月输出本金、利息与剩余本金三项数据。试算范围包含首套与二套的差别利率，以及提前还款、利率重定价两类变动情形，填写入口集中在同一张表单里。
计算口径随政策调整同步校准，变动当天在结果区标注生效日期。页面在结果旁边写明所采用的计息规则，使用者可以顺着算式回查每一步。参数改动后结果立刻刷新，不必重复提交表单。
六个入口覆盖从试算到复核的完整流程，结果与算式同屏呈现。
填写贷款金额、年利率与期数，页面同步给出月供数值与首期利息，并标出总利息占本金的比例，便于先建立一个整体印象。
按月列出每一期偿还的本金与利息各占多少，前段利息比重偏高的区间会单独标出，整笔贷款的还款节奏因此看得更直白。
输入提前还款金额与方式，分别算出缩短期限与减少月供两种结果，并把节省的利息折算成具体数字写在结果下方，便于权衡。
把组合贷拆成商贷与公积金两段分别试算，两段月供相加后与银行回单比对，差额来源会逐项列出，方便逐条核对清楚。
生成完整期数的还款计划表，逐行标注期次、月供、本金、利息与剩余本金，支持按月翻阅与整张表格导出到本地保存。
保存多次试算记录，把不同利率下的月供与总利息并排放在一张表里，调整前后差了多少，对着两列数字一眼就能对上。
八个来自真实填写场景的测算记录，参数与结果一并留档。
10月17日，杭州陈先生输入100万商贷与30年期限，页面给出等额本息月供4267元，他把结果转给家人比对。
9月28日，成都武侯区教师李女士在平台按80万公积金贷、20年期试算，月供4588元，她据此调整了家庭储蓄额度。
10月9日，南京鼓楼区一对夫妻把150万组合贷拆成商贷与公积金两部分，各自月供相加后与银行回单核对一致。
9月15日，深圳南山区设计师王先生用平台对照两种还款方式，等额本金首月月供高出一截，他把差额记进现金流表。
10月3日，武汉洪山区个体户周女士在平台模拟提前还款20万元，页面显示可缩短期限38个月，她据此预约了柜面。
9月6日，西安雁塔区会计赵先生把平台生成的360期还款计划表导出，逐月核对已付利息，找出两处与流水不符的记录。
9月1日，广州天河区程序员吴先生在平台按新利率重算月供，发现每月少还约210元，随后向贷款银行提交了确认申请。
10月12日，苏州工业园区的孙女士把二手房总价与税费一并填入平台，得出到手总支出，用于与卖方的议价沟通。
从提交参数到读回结果，每一步都留得下痕迹。
提交参数后结果在页面内同步刷新，不需要等待页面跳转，也不用重复填写已经录入的信息。来回调整几组数字的间隔很短，比对过程不会被打断，多次试算也能保持连贯。
录入的贷款金额与收入信息只在当前浏览器内参与运算，不上传服务器，也不进入任何统计口径。关闭页面后重新打开，之前填过的内容不会被保留，需要重新输入才能继续测算。
每一项结果的来源都能在页面上找到对应的计算式，年利率、期数、还款方式各自参与哪一步都写得清楚。数字对不上时，可以顺着式子往回找，不必凭感觉猜测哪里出了偏差。
电脑端与手机端打开的是同一份表格结构，字段顺序与单位保持一致，屏幕变窄时表格改为纵向排列。换设备查看不用重新适应布局，通勤路上记下的数字回到桌面端能直接接着算。
每次试算可以存成一则记录，标注用途与日期，横向摆在同一页里比对。一个月内调整过几轮报价的，翻回去能看到每一步改动前后的差异，复盘时不必凭记忆还原当初的数字。
页面在结果旁边标注所采用的计算口径，例如按年计息、按月还款、利率是否浮动，以及是否计入提前还款。先看清口径再读数字，能减少因为理解偏差带来的误判。
把两种还款方式的差额来源拆开来看。
等额本息在每一期用剩余本金乘以月利率得出当期利息，再用固定的月供减去这部分利息，剩下的金额才是当期偿还的本金。由于本金逐期减少，利息也跟着走低，本金占比则逐期抬高。等额本金的做法不同，它先把贷款总额平均摊到每一期，本金部分始终不变，利息仍然按剩余本金计算，所以月供呈现逐月下降的曲线。两条路径在首月的差别最明显，随着期数推进逐渐收窄，到末期几乎重合。理解这一点，后面的数字才不容易读错，也不至于把两种方式的差异误当成计算结果有误。
以一百万元、三十年、年利率百分之三点一为例，等额本息的首月月供约四千二百六十七元，其中利息约两千五百八十三元，本金约一千六百八十四元；等额本金的首月月供约五千三百六十一元，利息相同，本金约两千七百七十八元。两者的利息差额集中在前五年，因为这段时间剩余本金规模最大。等额本金前期多还的那部分钱，本质上是在提前压缩计息基数，节省下来的利息并没有凭空出现，而是从月供里挪出来的现金流换来的。若把多还的金额按同样利率存起来，差额会缩小一部分，这个角度常被忽略。
收入稳定且前期现金流紧张的，等额本息的固定月供更容易安排；收入前高后低、或者有明确提前还款打算的，等额本金在总利息上更划算。判断时不妨把两种方式的首年月供都写下来，对照家庭月度结余看哪一档更从容。还要留意利率类型，浮动利率下的月供会随重定价变化，试算结果只能作为当期参考。若计划在三五年内结清，方式之间的总利息差距会被压缩，此时更该关注提前还款是否有违约金、每年可还几次这类条款，而不是只盯着总利息的绝对值。
平台功能与口径调整的近期记录。
平台在组合贷页面新增双段试算面板，商贷与公积金两段可分别填写金额、利率与期限，结果区按段列出月供并给出合计数。面板同时保留两段各自的还款计划入口，切换时不需要返回上一级页面。该面板已在电脑端与移动端同步上线，原有单段试算入口保持不变。
还款计划表加入按期次筛选的输入框，填入起始与结束期次后，表格只保留对应区间。筛选不影响已导出的完整文件，也不会改变汇总区的合计数字。该功能主要面向需要核对某一阶段还款明细的使用场景，移动端同样可用，筛选条件在页面刷新后自动清空。
平台在提前还款页面补充违约金口径说明，列出按剩余本金比例与按月数两种常见计法，并标注各计法适用的合同条款位置。说明文字放在结果区下方，不遮挡计算结果。使用者可在试算前先核对合同，再决定是否调整还款金额，避免因口径误读导致的判断偏差。
等额本金对照页新增现金流提示条，把首月与第十三个月的月供差额单独标出，提醒使用者留意前期支出。提示条内容随填写参数变化，不涉及推荐性表述。页面原有的两种方式对照表保持原样，未做结构调整，历史试算记录也不受影响。
试算记录支持导出为表格文件，导出内容包含参数、月供、总利息与生成时间四列，按生成顺序排列。导出操作在记录列表页完成，单次可导出的条目数量以当前列表为准。文件不包含任何账号信息，可直接在本地表格软件中打开，便于与银行回单逐条对照。
利率重定价模块完成一次口径校准，把按年重定价与按月重定价两种情形分开呈现，并在结果旁标注所采用的计息方式。校准覆盖商业贷款与公积金贷款两类参数，历史试算记录不受影响。使用者可在结果页查看具体采用的规则说明，遇到疑问可对照合同条款复核。
填写与核对过程中遇到的高频疑问。
两种方式的差别集中在前段。等额本息月供固定，前期利息占比高，适合收入平稳、希望每月支出可预期的家庭；等额本金月供逐月递减，首月压力大，总利息相对少一些，适合前期现金流宽裕或有提前还款打算的情况。把两种方式的首年月供都算出来，对照家庭月度结余再决定更稳妥。
差异通常来自三处：一是利率填写用的是年利率还是月利率，二是计息方式按年还是按月，三是银行是否把放款日到首个还款日之间的天数单独计息。平台在结果区标注了所采用的口径，可以先核对这三项，再和银行回单逐条比对。若仍有差异，把差额除以月供看是否接近整数期，能帮助定位问题。
组合贷需要分别填写商贷与公积金两段的金额、利率和期限，两段期限可以相同也可以不同。填写时注意公积金部分的利率通常低于商贷，不要把两段利率填反。结果区会按段列出月供并给出合计数，若某一段填写为空，页面只计算另一段。两段各自的还款计划表可以分别打开查看。
缩短期限的做法是月供基本不变、还款期数减少，适合希望早点结清、对每月支出不敏感的家庭；减少月供的做法是期数不变、每月还款额下降，适合需要缓解当期现金流的家庭。两种做法节省的利息差距不小，页面会分别给出结果。选择前还要确认合同里对提前还款次数与违约金的约定。
期次通常从首个还款日开始计算，而不是从放款日。放款日到首个还款日之间的利息，部分银行会并入首期，部分银行单独列出，这会影响到首期金额。平台在还款计划表上方标注了计算起点，填写时可参照合同上的首个还款日。若首期金额明显偏高，先确认是否存在这段过渡期利息。
会。浮动利率在重定价日之后按新的利率计算剩余期数的月供，重定价日通常是每年的一月一日或放款对应日，具体以合同为准。平台的利率对照功能可以把调整前后的月供并排放在一起，便于看差额。试算时填入的利率只对应当期，后续变化需要重新录入参数再算一次。
试算记录保存在当前浏览器内，不会上传到服务器，也不与账号绑定。清理浏览器缓存或更换设备后，之前保存的记录不会自动同步过来。需要长期留存的内容建议用导出功能存成表格文件，放在本地保存。页面关闭后重新打开，记录列表仍会显示未被清理的条目。
公积金贷款额度上限由各城市公积金管理中心规定，通常与账户余额、缴存年限、家庭收入以及当地最高限额挂钩，不同城市差异明显。平台不代查额度，试算时需要手动填入实际获批金额。建议先向当地公积金中心或单位经办人确认可贷额度，再回到页面填写，结果会更贴近实际。
把工具做成一份可以逐行核对的表格。
房贷计算器定位为购房贷款测算工具，把月供、利息与还款计划摆在同一张表里，供购房者在签约前逐项核对。
核心产品是一套月供试算与还款计划工具，覆盖商贷、公积金贷与组合贷三类参数，结果按月列出。
把散落在合同与回单里的数字整理成可逐行核对的表格，减少因为口径不一致产生的偏差，让购房者在比较方案时有据可依。
口径标注在结果旁边，参数与算式都能往回追溯，试算记录可以留痕比对，适合需要反复核对的购房场景。
用户评论
来自实际填写过参数的使用者留言。
把组合贷拆成两段算完之后，和银行回单对了一遍，月供合计差了不到五块钱，应该是四舍五入的位置不一样。
还款计划表能导出来这点挺实用，逐期核对的时候不用一直盯着屏幕，打印出来拿笔划更方便。
等额本金首月月供高出一截，页面把差额标出来了，看完就知道家里现金流能不能扛住前两年。
提前还款那里两种算法都给了结果，缩短期限和减少月供差多少一目了然，省得自己拿计算器按半天。
口径说明写得比较清楚，按年计息还是按月计息分开标注，做表的时候直接照着填不会弄混。
手机上表格是纵向排的，字段名和电脑端一样，地铁上记的数回到工位接着输，不用重新对着看。
试算记录存了几条，把不同报价摆在一起比对，哪家银行合算看得比较直接，就是条目多了要翻一翻。
公积金那部分单独算了一遍，月供和单位人事给的数字对上了，心里踏实不少，后面就按这个额度安排。
利率调下来之后重新算了一次，每月少还两百出头，页面把调整前后的差额并排列出来，很清楚。
第一次买房什么都不懂，跟着页面上的字段一项一项填，填完就知道大概要还多少，压力有个数了。